Real Estate

Unsere Leistungen

  • Beratung bei der Strukturierung von Fonds
  • Aufsichtsrechtliche Fragestellungen
  • Luxemburgische Fondsstrukturen
  • Investmentrechtliche Aspekte
  • Optimierte laufende Besteuerung

Ansprechpartner

Wolfgang Schmidt-Gorbach

Peter Reinold und sein Team haben sich auf die optimierte laufende Besteuerung von vermögensverwaltenden und gewerblichen Real Estate Vehikeln spezialisiert. Das Team beherrscht alle steuerlichen Fragestellungen, unabhängig davon, ob Sie Ihr Vehikel als Personengesellschaft, Kapitalgesellschaft oder REIT-Aktiengesellschaft ausgestalten. Wer sich schon einmal mit dem Halten, Verwalten und Bewirtschaften von Immobilien beschäftigt hat, kennt die steuerlichen Risiken, die es zu vermeiden gilt. Der Verlust des vermögensverwaltenden Status z.B. durch die Übernahme von schädlichen Dienstleistungen, die Mitvermietung von Betriebsvorrichtungen oder die Überschreitung der Drei-Objekt-Grenze, führt zu gewerbesteuerlichen Nachzahlungen und der Steuerverhaftung der stillen Reserven. Ist Ihr Vehikel gewerblich ausgestaltet, muss sichergestellt werden, dass die erweiterte Grundstückskürzung erhalten bleibt, da durch den Wegfall ebenfalls erhebliche gewerbesteuerliche Nachzahlungen ausgelöst werden können. Auch die korrekte Vorsteueraufteilung sowie die Überwachung der Vorsteuerkorrekturzeiträume nach § 15a UStG, ausgelöst durch Herstellungs-/Anschaffungskosten oder Instandhaltungskosten, gehört wie die Erstellung der jährlichen Steuererklärungen auch bei Publikumsgesellschaften mit einer Vielzahl von Anteilseignern zum Tagesgeschäft.

Gibt es Schwierigkeiten bei der Bewirtschaftung Ihrer Immobilie, stehen wir Ihnen selbstverständlich auch bei Grundsteuererlassanträgen zur Seite. Bei der Veräußerung, Anschaffung der Immobilien und der Veränderung der Struktur stehen bei uns die Minimierung der Grunderwerbsteuer und/oder Ertragsteuer als auch die Optimierung von umsatzsteuerlichen Fragestellungen im Vordergrund. Bei Neustrukturierungen richten wir diese auf Ihre Exit-Strategie im Hinblick auf Steuerminimierung aus.